Sektörel çözüm
AVM ve Plazalar için Yangın Güvenliği
AVM ve plazalarda yangın güvenliğinin en zor tarafı teknik değil idaridir: bina bir bütün olarak korunması gerekirken, alanların önemli kısmı farklı kiracıların sorumluluğundadır. Ekipman takibi bu nedenle dağılır.
Ortak alanlar (koridorlar, atriyum, merdivenler, otopark, teknik hacimler) yönetimin sorumluluğundadır; kiracı içleri ise kiracınındır. Pratikte olan şudur: ortak alanların bakımı düzenli yapılırken, kiracı birimlerindeki söndürücülerin durumu kimse tarafından bilinmez. Oysa bir yangın kiracı biriminde başlar ve ortak alana yayılır. Bu nedenle çok kiracılı yapılarda envanteri hem ortak alan hem kiracı bazında tutmayı öneriyoruz; yönetim isterse kiracı ekipmanının takibini de tek program altında topluyoruz.
Yüksek katlı yapılarda tahliye kaçınılmaz olarak yavaştır ve kaçış merdivenlerine bağımlıdır. Merdiven yollarının depolama alanı olarak kullanılmaması, kapıların kapalı ama açılabilir durumda olması ve merdiven boyunca acil aydınlatmanın çalışması, tahliye süresini doğrudan belirler.
Kapalı otoparklar ayrı bir başlıktır: araç yangınları hızlı büyür, duman kapalı hacimde birikir ve söndürücüye ulaşmak zorlaşır. Otoparklarda ekipmanın görünür, işaretli ve aracın park edildiği her noktadan makul mesafede olması gerekir.
Yemek katları ve restoranlar otel mutfaklarıyla aynı riski taşır; bu birimlerin yağ yangını tarafı ayrıca değerlendirilir. Bakım ziyaretlerini ziyaretçi trafiğinin düşük olduğu saatlere planlıyoruz.
Bu sektöre özgü risk noktaları
Dağılmış sorumluluk
Kiracı birimlerindeki ekipmanın durumu çoğu zaman kimse tarafından bilinmez; yangın ise kiracı biriminde başlayıp ortak alana yayılır.
Yüksek katlı tahliye
Tahliye kaçış merdivenlerine bağımlıdır; merdivenlerin depo olarak kullanılması ve aydınlatma eksikliği süreyi uzatır.
Kapalı otoparklar
Araç yangınları hızlı büyür ve duman kapalı hacimde birikir; ekipmanın görünür ve yakın olması gerekir.
Yemek katları
Restoran mutfakları yağ yangını riski taşır ve her biri ayrı kiracı sorumluluğundadır.
Periyodik bakım programı nasıl kurulur
Bu kurum tipinde bakım programı tipik olarak şu başlıklardan oluşur; kapsam tesisin büyüklüğüne ve mevcut ekipmanına göre keşif sonrası netleştirilir.
- Ortak alan ve kiracı birimi ayrımıyla ekipman envanteri
- Söndürücülerin periyodik bakımı ve dolum takvimi
- Bakım tarihi yaklaşınca ilgili kişiye otomatik e-posta hatırlatması
- Yangın dolabı ve hortum kontrolü (kat ve otopark)
- Algılama ve alarm sisteminin periyodik testi
- Acil aydınlatma ve yönlendirme batarya testleri (kaçış merdivenleri öncelikli)
- Kaçış merdiveni ve çıkış erişilebilirliğinin raporlanması
- Yönetime kiracı bazlı eksik listesi
- Ziyaretçi trafiğinin düşük olduğu saatlere planlanan ziyaretler
İlgili hizmetlerimiz
Periyodik Bakım ve Muayene
Söndürücülerin periyodik kontrolü, envanter ve kayıt takibi, otomatik e-posta bakım hatırlatması.
Acil Aydınlatma ve Yönlendirme
Armatür ve yönlendirme levhası tedariki, montaj, batarya süresi testi ve periyodik bakım.
Yangın Dolabı ve Hortum Sistemleri
Yangın dolabı tedariki, hortum ve lans kontrolü, periyodik bakım ve eksik tamamlama.
Kurumsal Bakım Sözleşmeleri
Yıllık bakım programı, ekipman envanteri, otomatik e-posta hatırlatma, tek muhatap ve yazılı kayıt takibi.
Sık Sorulan Sorular
- Kiracıların ekipmanını da takip edebilir misiniz?
- Yönetim isterse evet. Envanteri ortak alan ve kiracı birimi ayrımıyla tutuyor, kiracı bazlı eksik listesini yönetime raporluyoruz. Böylece binanın tamamının durumu tek yerden görülebiliyor.
- Kaçış merdivenlerinde nelere bakıyorsunuz?
- Merdiven yolunun boş olup olmadığına, kapıların kapalı ama açılabilir durumda olduğuna, acil aydınlatmanın merdiven boyunca çalıştığına ve yönlendirmenin kesintisiz olduğuna bakıyoruz. Bu noktaları her ziyarette ayrıca raporluyoruz.
- Otoparkta ekipman nasıl konumlanmalı?
- Kapalı otoparklarda söndürücülerin görünür, işaretli ve park alanının her noktasından makul mesafede olması gerekir. Kolon arkasında kalan ya da işaretlenmemiş ekipman pratikte bulunamaz.
- Bakım AVM açıkken yapılabilir mi?
- Yapılabilir. Ziyaretleri ziyaretçi trafiğinin düşük olduğu saatlere planlıyor, ortak alanlarda çalışırken geçişi engellememeye dikkat ediyoruz.
Teklif veya servis talebi
Ne kadar tüp veya hangi sistem gerektiğini anlatın; kapsamı ve fiyatı birlikte netleştirelim. Bolu, Yeniçağa, Gerede, Mudurnu ve Düzce’de yerinde hizmet veriyoruz.